1. 快乐十分如何买最赚钱

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              发表于 2018-3-15 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | ?#28216;?#22909;友 | 字体大小: tT
                    作为普通工薪阶层,买房子对工薪族来说是一笔不小的支出,“亚历山大”?#19978;?#32780;知。贷款买房子是很多刚需购房者的必选之路。
              & Q+ Y: {6 Z  P+ t3 O8 H; g. s( w
              - a' Z5 F+ ?( Y& x# Z+ j2 O# [5 j       既然选择贷款,第一,从降低生活压力的角度考虑,自然首付可以尽量少些,贷款年限尽量长些,但是这样无疑?#19981;?#20135;生更多的利息;第二,减少贷款周期与金额,降低成本。那么到?#33258;?#26679;的还贷才最好呢?
              & ^% O% Q+ k& d# I1.
              经济收入决定首付多少买房到底如何选择首付?* M  q" Y) d. o  E" L9 W! ~1 ]
              ; x1 G/ X& Z' D- e- {6 O0 k6 |
                    你买了100万的房子,首付3成,交30万的首付款,目前为止这是最低的首付款了。但是不排除你手?#25151;?#35029;啊,如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款啊?#25442;?#32773;你本身就是“豪”的话,全款自然是最好的选择,全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定,如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。
              # S! @; l# L/ t. Z- d8 h

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              已有 1 人评分威望 妈豆 收起 理由
              深圳妈网?#22836;?/a> + 30 + 50 感谢分享,推首页了加妈豆。

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              2贷款年限是不是越久越好?
                G: N2 |! H1 i& c2 ]& r% F: _短的好还是长的好?算一下就知道了:70万的贷款,我们分20年和30年还,看月供相差多少,到最后还了多少。2 I. n7 r9 E2 q! c) d  A# j
              贷款20年
              4 K2 ]' _6 U0 [, h$ Z+ q- n 贷款30年
              * G/ ?. f2 p/ v0 `0 w9 I: e   通过数据就可以知道,肯定是贷款年限越长,利息越高,贷款30年比贷款20年总共多还近24万,因此,很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了,买房子不能只是单从利息来看,把眼光放的长远一点,我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块?#30331;?#29616;在的100块还?#30331;?#21527;?
              9 [& ]2 A* a1 I/ B9 s5 O* [; L    还有,如果你现在收入本身就比较低,还是建议较长的贷款期限,这样每月的生活压力可以少些。
              * }5 y, O: C/ J- t( T7 |: m! n" J: k( ?" U' d

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              3公积金贷款?商业贷款?组合贷款?, u9 M# l% v+ G4 ^, b& p
              如果你有选择的话,肯定要选择公积金贷款啊!因为公积金贷款的利率仅为3.25%,?#23545;?#20302;于商业贷款的4.9%,更不要提现在商贷利率上浮的情况。所以,全款100万的房子,只要您可以承担50-60万的首付款也是可以选择公积金贷款的;?#36824;?#23601;目前广东地区整个市场而?#35029;?#21830;贷是最普遍的,且组合贷款暂不支持。

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              6 ^- z. u* V8 ^, x2 E# ~: X" V
              等额本金?等额本息?
              # k* M1 |, j3 z- P5 h
              等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等?#37073;?#27599;月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
              9 F- h( E& d+ V2 L+ q* Y% G, C& X6 V6 O
              $ Y& z7 R* D/ ^- I) b. h
              等额本息,是指另一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样?#27597;?#24565;,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
              5 N1 h  o9 o" Y8 Z. I+ b' g+ X! q! d* p

              % \  h: E; t0 a6 _: _& D. v" o" {) h实质上两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合于有一定积蓄,但收入可能?#21046;劍?#19988;没有打算提前还款的人?#28023;?#32780;等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人?#28023;?#21017;较为有利。4 [3 T5 t7 m7 N( I0 `
              3 O1 Z  N1 w6 A2 H  K1 d5 \( E

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              ?#36824;?#24590;么说,买的越早越便宜,只是说装修风格比较老一点罢了2 S* G# v8 S8 W- o, Y
              ) }# j+ c) m* O5 @" P; E& ]+ w' m  `

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              这话题不错,这知识也挺受用。就是钱少了点买不起; ^! ?+ [6 u# i1 U: L! F! @( x

              我是一个宝妈,传播?#35272;?#30340;同时做到经济独立,如果你也想!加入我们团队!

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              学习了,已收藏。
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              现在深圳哪还有一百W的房子买啦,没有最少二三百W基本都买不到什么房子啦
              梦想成真

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              妈豆
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              回复 ^^开_ǒ_心^^ 的帖子$ r% n* I, v& y& n$ p! V( i
              2 T6 k+ C5 O( N$ g9 w1 H3 o. ]% {) \% y
              是的,楼主是举例子而已,计算方法差不多$ k3 z& w4 Z4 ^7 C" R

              心心

              幼大班

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              学习了,谢谢楼主
              一辈子很短,过自?#21512;?#36807;的生活。

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              房好贵
              来自[移动wap版]

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              学习了,谢谢楼主5 ]  D( P" Y: }1 Y. x1 s- E

              风光

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              妈豆
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              30年划算呀0 M8 [+ n2 ~4 p, ]* ?2 k) y
              因为贷款利息便宜
              $ |# L& X- A  I: N! @8 u9 W中间有钱可以再买一套
              来自[妈妈网Android版]

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              3 z: k3 b9 O1 E2 k6 E现在深圳哪还有一百W的房子买啦,没有最少二三百W基本都买不到什么房子啦
              % Q8 i1 f4 }) z: Z% J% e
              ?? 200万也买不?#25581;?#25151;一厅啦
              来自[妈妈网Android版]

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              白子画189 发表于 2018-3-15 16:232 e- [3 l) M# j' y
              2贷款年限是不是越久越好?7 `6 c7 r) Q( J' p& d. Q
              短的好还是长的好?算一下就知道了:70万的贷款,我们分20年和30年还,看月供相 ...

              9 k4 m0 ?4 j, W) N具体情况具体分析,有些楼盘是不支?#27490;?#31215;金贷款的,超过平方数是不能公积金贷款的
                I7 T* a5 {6 Z

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              妈豆
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              宝宝生日
              2015-12-20 
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              9 ~, ]. b: g  f) E9 _% z* ^9 I, I4 P1 _) v8 Z2 F6 j, U) d7 e
              一百万有些关外的公寓,还是可以寻的到的
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