1. 快乐十分如何买最赚钱

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              妈豆
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              发表于 2018-3-15 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | ?#28216;?#22909;友 | 字体大小: tT
                    作为普通工薪阶层,买房子对工薪族来说是一笔不小的支出,“亚历山大”?#19978;?#32780;知。贷款买房子是很多刚需购房者的必选之路。6 B7 s" ]' @! M. q+ W% w6 J+ q; O
              ' `/ q" n8 i3 _4 f( p6 m
                     既然选择贷款,第一,从降低生活压力的角度考虑,自然首付可以尽量少些,贷款年限尽量长些,但是这样无疑?#19981;?#20135;生更多的利息;第二,减少贷款周期与金额,降低成本。那么到?#33258;?#26679;的还贷才最好呢?
              7 w1 `. E, b1 o6 N9 Y1.
              经济收入决定首付多少买房到底如何选择首付?- W0 r% |% S$ [
              " m  g& l6 Q' c$ d6 }) Z; `
                    你买了100万的房子,首付3成,交30万的首付款,目前为止这是最低的首付款了。但是不排除你手?#25151;?#35029;啊,如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款啊?#25442;?#32773;你本身就是“豪”的话,全款自然是最好的选择,全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定,如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。
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              已有 1 人评分威望 妈豆 收起 理由
              深圳妈网?#22836;?/a> + 30 + 50 感谢分享,推首页了加妈豆。

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              2贷款年限是不是越久越好?
              / d/ q0 W" L& Z- n1 B4 h短的好还是长的好?算一下就知道了:70万的贷款,我们分20年和30年还,看月供相差多少,到最后还了多少。' Z& [- K$ c. I3 L. f
              贷款20年
              6 d- d5 o, Y4 x, B7 m9 l7 v4 P 贷款30年+ B* k1 q' H; J
                 通过数据就可以知道,肯定是贷款年限越长,利息越高,贷款30年比贷款20年总共多还近24万,因此,很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了,买房子不能只是单从利息来看,把眼光放的长远一点,我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块?#30331;?#29616;在的100块还?#30331;?#21527;?
              ) h1 y0 B0 g' z" c    还有,如果你现在收入本身就比较低,还是建议较长的贷款期限,这样每月的生活压力可以少些。0 `, r* J6 a5 y2 Z- l: V; [
              ' U; U# u/ e7 Y. @, H

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              3公积金贷款?商业贷款?组合贷款?$ v4 G0 b; b: K+ Y. \* J  y
              如果你有选择的话,肯定要选择公积金贷款啊!因为公积金贷款的利率仅为3.25%,?#23545;?#20302;于商业贷款的4.9%,更不要提现在商贷利率上浮的情况。所以,全款100万的房子,只要您可以承担50-60万的首付款也是可以选择公积金贷款的;?#36824;?#23601;目前广东地区整个市场而?#35029;?#21830;贷是最普遍的,且组合贷款暂不支持。
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              - x; d& R! F4 l  N# p- V8 X% s等额本金?等额本息?
              ! v& U. h: `( e( o1 r0 t
              等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等?#37073;?#27599;月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。* l3 R' N$ V  ^6 f

              . G" @5 M' S+ G/ Y1 }6 ]; {
              0 F2 d( ~, R5 m  P) J5 X
              等额本息,是指另一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样?#27597;?#24565;,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
              * b' m5 Y3 Q) q" ~5 _5 ?2 S: v2 p. P% u: T! X3 k! v5 P6 E

              # s/ n6 l  h5 O6 X/ g* K5 ~实质上两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合于有一定积蓄,但收入可能?#21046;劍?#19988;没有打算提前还款的人?#28023;?#32780;等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人?#28023;?#21017;较为有利。+ ]( ~5 a* \0 A2 `% B
              ( r' I0 L" V( \1 e) z5 |# g9 T! W

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              ?#36824;?#24590;么说,买的越早越便宜,只是说装修风格比较老一点罢了: V% [- V" e' n% I  K
              % U- C6 w- k/ @3 J4 Q7 x& i3 ?3 z& r

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              这话题不错,这知识也挺受用。就是钱少了点买不起
              ) H0 T" x( h$ \% j- D( Q* [" l
              我是一个宝妈,传播?#35272;?#30340;同时做到经济独立,如果你也想!加入我们团队!

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              4 D+ B6 F6 y; X

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              现在深圳哪还有一百W的房子买啦,没有最少二三百W基本都买不到什么房子啦
              梦想成真

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              3 |8 e/ \) g" P$ }) {
              : d- m/ v5 G" `是的,楼主是举例子而已,计算方法差不多& a+ g) s! N- z& u" D% |# I! ], Z' C

              心心

              幼大班

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              学习了,谢谢楼主
              一辈子很短,过自?#21512;?#36807;的生活。

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              妈豆
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              房好贵
              来自[移动wap版]

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              宝宝生日
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              学习了,谢谢楼主
              / b: K+ A1 L+ S6 z: x! I7 p! ^
              风光

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              30年划算呀, W6 X) w* \# ~8 s4 ]& z; c
              因为贷款利息便宜3 l- c6 L! s) s. C7 Z
              中间有钱可以再买一套
              来自[妈妈网Android版]

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              2016-07-13 
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              回复 ^^开_ǒ_心^^ 的帖子
              . }+ a) r  z: b3 x8 U现在深圳哪还有一百W的房子买啦,没有最少二三百W基本都买不到什么房子啦

              + B4 `9 W3 T2 S9 j5 H1 G3 l1 W?? 200万也买不?#25581;?#25151;一厅啦
              来自[妈妈网Android版]

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              妈豆
              130  
              宝宝生日
              2006-10-16 
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              白子画189 发表于 2018-3-15 16:239 n  J9 k8 K$ @  ^6 G# Q' _' Q
              2贷款年限是不是越久越好?
              9 }# b/ F: A4 R; k+ A) L2 n, \短的好还是长的好?算一下就知道了:70万的贷款,我们分20年和30年还,看月供相 ...

              : {! k) K5 U* x9 ^) }具体情况具体分析,有些楼盘是不支?#27490;?#31215;金贷款的,超过平方数是不能公积金贷款的5 {! Z- \7 g- D

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              2015-12-20 
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              回复 ^^开_ǒ_心^^ 的帖子4 I( z+ o# p1 l- \: ]7 F! _
              + l% V  z# q* F9 h9 y5 b' r
              一百万有些关外的公寓,还是可以寻的到的
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