1. 快乐十分如何买最赚钱

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              发表于 2018-3-15 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | ?#28216;?#22909;友 | 字体大小: tT
                    作为普通工薪阶层,买房子对工薪族来说是一笔不小的支出,“亚历山大”?#19978;?#32780;知。贷款买房子是很多刚需购房者的必选之路。0 U1 y7 e' B0 x; X) o) O4 c
              ' t, ~/ q& T1 k* M! j' E
                     既然选择贷款,第一,从降低生活压力的角度考虑,自然首付可以尽量少些,贷款年限尽量长些,但是这样无疑?#19981;?#20135;生更多的利息;第二,减少贷款周期与金额,降低成本。那么到?#33258;?#26679;的还贷才最好呢?4 v, M8 J9 F( R; ^6 q3 B% G5 o8 ^
              1.
              经济收入决定首付多少买房到底如何选择首付?
              " W* z. Y6 h5 @2 @: h- d0 D9 o
              , X8 n$ P+ D. l. ]4 h% p' t      你买了100万的房子,首付3成,交30万的首付款,目前为止这是最低的首付款了。但是不排除你手?#25151;?#35029;啊,如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款啊?#25442;?#32773;你本身就是“豪”的话,全款自然是最好的选择,全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定,如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。

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              深圳妈网?#22836;?/a> + 30 + 50 感谢分享,推首页了加妈豆。

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              2贷款年限是不是越久越好?+ \2 R" Q  F' z3 D) M" j
              短的好还是长的好?算一下就知道了:70万的贷款,我们分20年和30年还,看月供相差多少,到最后还了多少。" E3 ?/ j/ q+ h+ k, |) X5 m: s- L
              贷款20年/ ^# M3 g4 D, p4 r2 K
              贷款30年. G& N, n4 v( u1 i: P4 F
                 通过数据就可以知道,肯定是贷款年限越长,利息越高,贷款30年比贷款20年总共多还近24万,因此,很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了,买房子不能只是单从利息来看,把眼光放的长远一点,我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块?#30331;?#29616;在的100块还?#30331;?#21527;?
              + r/ I8 Z4 e3 I+ c, l% t2 X    还有,如果你现在收入本身就比较低,还是建议较长的贷款期限,这样每月的生活压力可以少些。
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              3公积金贷款?商业贷款?组合贷款?
              4 S5 r/ s+ o9 L% ^& G/ x4 P如果你有选择的话,肯定要选择公积金贷款啊!因为公积金贷款的利率仅为3.25%,?#23545;?#20302;于商业贷款的4.9%,更不要提现在商贷利率上浮的情况。所以,全款100万的房子,只要您可以承担50-60万的首付款也是可以选择公积金贷款的;?#36824;?#23601;目前广东地区整个市场而?#35029;?#21830;贷是最普遍的,且组合贷款暂不支持。

                f; ?& w; y; T! {  C7 H! n" }# U. n/ B

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              , b% P( u+ I% ]. N# q等额本金?等额本息?

              5 j6 i. `/ V! I, J等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等?#37073;?#27599;月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
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              & r7 L6 _3 I3 z4 |3 B
              等额本息,是指另一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样?#27597;?#24565;,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。; f4 w5 |) G( d4 @( k  A  i) C

              " @8 u5 ^% k0 {
                w* h, e! o4 W: [" [" @: w% A
              实质上两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合于有一定积蓄,但收入可能?#21046;劍?#19988;没有打算提前还款的人?#28023;?#32780;等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人?#28023;?#21017;较为有利。
              * o1 E& H  I  n7 V" W
              4 A( `" I3 Q3 X' @! f9 i" R/ M

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              ?#36824;?#24590;么说,买的越早越便宜,只是说装修风格比较老一点罢了
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              ( x  m' _* v: t* I$ c" T( G

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              这话题不错,这知识也挺受用。就是钱少了点买不起
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              我是一个宝妈,传播?#35272;?#30340;同时做到经济独立,如果你也想!加入我们团队!

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              学习了,已收藏。
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              现在深圳哪还有一百W的房子买啦,没有最少二三百W基本都买不到什么房子啦
              梦想成真

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              回复 ^^开_ǒ_心^^ 的帖子; b; I+ K: A( ?2 J0 U- {

              , [  o/ V1 [1 M8 [; W0 C8 ~是的,楼主是举例子而已,计算方法差不多  |( Z" a3 u+ G2 x: x2 s

              心心

              幼大班

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              学习了,谢谢楼主
              一辈子很短,过自?#21512;?#36807;的生活。

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              房好贵
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              学习了,谢谢楼主
              ) Q; F0 z  A; P  Q0 G: }: X7 \
              风光

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              30年划算呀; F$ ~3 A5 v  E! f
              因为贷款利息便宜
              & r9 T% @: W% S1 `: F3 N: B; R中间有钱可以再买一套
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              回复 ^^开_ǒ_心^^ 的帖子8 v( n- Z- v- c* ~! B- z
              现在深圳哪还有一百W的房子买啦,没有最少二三百W基本都买不到什么房子啦
              & O- ?& P9 F& c/ @9 ^* q
              ?? 200万也买不?#25581;?#25151;一厅啦
              来自[妈妈网Android版]

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              白子画189 发表于 2018-3-15 16:23
              5 G. X( P. Y. i+ M2贷款年限是不是越久越好?& P  O3 H$ r$ c# `1 M; I( r
              短的好还是长的好?算一下就知道了:70万的贷款,我们分20年和30年还,看月供相 ...
              & U7 q+ a- o) E7 I: K
              具体情况具体分析,有些楼盘是不支?#27490;?#31215;金贷款的,超过平方数是不能公积金贷款的
              . }% R8 M* Q$ ^" _/ p& S
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